B-OPEN(ビーオープン)|美容室専門不動産賃貸・売買

は美容師さん限定の
美容室開業専門の不動産屋です。

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「美容室開業」までには、たくさんの準備があります。
中でも最初につまづいてしまうのが物件探しです。

ご安心ください

は物件探しから全てサポートいたします。

不動産屋にはない美容室の知識と、美容関係者、
ディーラーにはない不動産の知識でお手伝いいたします。

開業の自己資金や融資のご相談

独立開業する多くの方が心配するのが自己資金や融資のことです。
まずは金融機関の選び方、そしてたくさんある融資制度の
活用方法、銀行へ提出する事業計画書の作成の仕方など、
しっかりとサポートいたしますのでご安心ください。

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必要なもの、必要な箇所だけ選択していただけます。
金融機関の選び方、事業計画書の作成、資金計画書など「美容室開業の資金調達」はお任せください。

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スピーディーに開業できます
こんな方の開業をお手伝いしてきました
雇用型サロンからの出店
夫婦での出店
小型店舗での出店
店舗型住宅での出店
フリーランスから出店
学生時代の仲間と共同で出店

※写真は参考例です

美容室を知り尽くしたSpecialist!
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お客様の声
饗場 一将
MAISON DE PRIMA
自由が丘 代表

正直、開業するにあたりどこから手をつけていいのかがわからなかった。融資のしくみ、事業計画書の作成など一から勉強しなくてはならなかった為、時間もかかってしまって困りました。 基本的な部分から、テクニックまで細かく 教えてもらえたので安心して融資完了まで サポートしてもらえました。 こちらの意図をきちんと理解してくれた上で最短、最善を提案してもらえたのでかなり心強くお願いして良かったです!とにかくレスの速さにびっくり!社会人としても見習うべきスピード感でした! ライフスタイルは変わりませんが笑 やりたい事を1つ1つ達成できているやりがいが強いです。まだまだこれから取り組みたい事も多いので、地に足つけて頑張ります!

荒谷 健太
KOTKA千葉 代表

やるべき事が多く奉仕でやる仕事が多かったです。営業時間外にも多忙に動きプライベートな時間をつくるのが難しく、それに見合う給与の獲得が難しく『やりがい』だけで乗り越えて来ました。 自分で取り組んだ事が良くも悪くもしっかりと形になって返ってきます。悪い方向に向かえば改めるし、良い方向にいけば努力を積み重ねる。と非常に考え方がシンプルになりました。 とにかく迅速対応!スピード感の重要性を改めて感じることができました。そして、開業するまでの流れが分かりやすいのと、一人一人に合った融資の形を提案してくれるのにも高い信頼が持てました。1つダメでもまた次の手と次の手と手段が多いのが有難かったです! オープン間近でドキドキとワクワクで溢れています!自分の幸せを掴む為に行動していけるのがこれからの楽しみです!

中川 渉
MAISON DE PRIMA
WICO新宿 代表

自己資金を貯めていました。融資を受けるにあたって、事業計画書、必要書類等、0〜100まで全てサポートしてくれるので、サロンワークと平行しながらの独立準備だったのでとても助かりました。 美容室開業する方は全員B-openにお願いした方がいいと思います。嘘ではなく、本当に全てサポートしてくれるので!物件・融資から始まり内装、そしてメーカーさんディーラーさん、税理士さん、全て各部門のNo.1の方を紹介してくれます。 そして即レスが助かったのと安心しました。また社員さん任せではなく社長永井さん自ら色々動いてくれるので、対応が早くとても助かりました。 毎日が楽しくてしょうがないです!Openしてまだ2ヶ月ですが、既に2店舗目の事を考えていて、2店舗目も、もちろんB-openにお願いします!

石川 嵩人
Port hair design
船橋代表

融資を受ける時に必要なかしこまった書類を作ったことがなく、どういったムーブを取ればいいかもわからないのが非常に不安でした。 書類は担当者に伝えていくだけで半自動的に出来上がって行きますし、金融機関との話の進め方にもアドバイスを頂けました。 とにかくファンドに対してのサポートが手厚く、これから事業を興そうとしていた私にとってはとても心強い味方だと感じました。 サポートのお陰もあり事業は順調で、事業拡大に向けての時間も取れるようになりました!個人美容室から年収5,000万を目標に日々奮闘中です!

松本 光樹
HACK/D’ICI
立川 代表

悩みは特にありませんでした!もし悩みを数えたらいくらでも出てくるので、ポイントとしてたのはスピードでした。 悩んでもしょうがないので、開業に盛んな気持ちの時からスピィーディーに物事を進める事を意識してました。 B Openさんないし、永井さんはレスポンスが早くて今見たいとか、今やりたいと言う時に必ずすぐ対応してくれるので助かりました。かつ連絡が遅くなる時とかは事前に連絡が遅くなると言ってくれるので僕の時間も大切にしてくれてて効率よく準備できました。 かつこれは個人的な意見ですが、話すスピードも永井さんは早くてダラダラゆっくり話す営業マンみたいじゃなくて助かりました!w B Openさんは開業実績も沢山あるので内装工事や集客サイトや色んな所の紹介もしてくださるので、お客様やりながらの美容師さんにはとてもいいサポートだなと感じました。 僕自身はお店は調子がいいので、もう1店舗を近々出す予定です。その時もまた、B Openさんに対応お願いする予定です。

田之上 明裕
スフィダーレ千葉
代表

知識もなく、悩んでおりました。御社にお願いすることで、資金調達から物件情報、内装工事まで、一括でお願いすることが出来て、安心して準備が出来ました。 とてもレスポンスも早く、分からないことを丁寧にご説明頂けることで、とても信頼できると感じました。 オープン後、1番変わったことは、時間を作れたこと。家族や新しい事業計画、趣味と効率よく、ライフスタイルを充実出来ております。

佐々木 大地
素moto船橋 代表

独立するタイミングは決まっていたが、どんな物件をどう探せば良いのかが非常に難しかったです。また、妻が独立のリスクを心配していたので、自分ひとりで納得してもらうのも難しかったです。笑 エリアの相談から始まり、エリアが決まると条件を決めていき、それからは物件が出るたびに連絡をいただくことができました。 そのおかげで、ある程度自分の中で不明確だった基準が明確になっていき、今の物件を見つけてからスムーズに進めることができました。 また、妻と一緒に話を聞きに行ったのですが、しっかりメリットとデメリットを教えていただき、独立するまでの道筋もイメージすることができて、独立することがより強い決心になりました。 snsなどで発信もされているので、それを拝見していたため、利用前と利用時のギャップは良い意味でほとんどありませんでした。 スピード感を持って進めてくれたり、わからないところは丁寧に説明していただけてとても良かったです。 また、オープン前から今現在に至るまで、とにかく迅速な対応をしていただくことができて本当に助かっています。 オープン前にどのくらいの売上でどのくらいの利益になるかをしっかり相談できたことで、不安なく働くことができています。 今現在はオープンして約半年ですが、利益はそのまま、時間を増やすために休みをしっかりとることもできています。 今後も、スタッフを募集しつつ、より地域やお客様の為になるような店づくりをしていきたいという目標もあるので、やりがいを感じて働くことができています。

鈴木 しげ
aux.表参道 代表

30歳で独立する。と決めてはおりましたが、いざ目前となると、今まで通り「好きなことで生きていく」のか、これから「やりたいことで生きていく」のか、どちらかでかなり悩みました。 銀行融資面や開業知識も全くない状態でしたので、どの様に進めていくのか、何から始めたらいいのか、いくら借りればいいのか、そもそも借りれるのか。という状況でした。 物件に関しましても、適切な家賃の額も漠然としていました。特に銀行融資に関してはネットでの情報が混在しすぎていて、何が正しいのか、全く分からず不安でした。 新規集客をはじめ、今までのお客様が全員ついてくるのか。という売り上げ確保の部分にも不安がありました。 インスタグラムでB-OPEN.永井さんにメッセージを送った日から僕の全てが変わりました。 最初の打ち合わせ時点で、今の売り上げを元にした損益計画表のシュミレーションを作って頂き、そこから物件の適切な家賃を算出して下さいました。 立地は希望をお伝えしてあったので、なるべく広さがある物件をたくさん調べて送って下さいました。内見にも何件も行きましたが、全てに同行してくださり、美容室に向いている物件なのか不向きなのかまでチェックして下さっておりました。 開業までの流れや順番に関しましても、初めての自分にもわかりやすいように、丁寧に詳しくご説明がありました。 また、銀行融資に関しましても、提出書類のアドバイスやご協力、それに加えて立地や状況等から適切な銀行まで教えて下さいました。 また、それだけではなく材料関係(カラー材やパーマ材等)や店内環境(とてもセンスのある内装屋さんやネット関係等)、そして税理士さんまでご紹介して下さいました。そのサポートによってスムーズに開業まで至りました。 正直なところ、ここまで徹底的にご協力して下さるとは思っておりませんでした。 物件探し〜開業、そして商材関係や内装関係、財務関係まで本当に手厚くサポートして下さって感謝しております。 そして、それで終わりでは無く、定期的にご連絡を下さったり、お店の様子を見に来て下さったり等、アフターフォローも物凄いです。 自分は最初にお会いした時から、一年近く物件を探しており、ご迷惑ながら長くお世話になりましたが、その一年の間も出会った当初と変わらずに、随時アドバイスをしてくれておりました。いつ連絡しても、ご返信やご回答も怖いくらい早いです(笑)本当に心から感謝しております。 オープン後は今までの視点とは少し変わり、スタッフの様子を特に見るようになりました。 楽しく働けてるかな? 体調は悪くないかな? 金銭面は大丈夫かな? スタッフ同士仲良くやれてるかな? 何か言いたい事があるんじゃないかな? 等あげればキリが無い程気になります(笑) それと同時に、一緒に働いて下さっているスタッフ、いつも心配してくれる両親や、支えてくれている嫁と子供、ご協力頂いた永井さん。今の自分の環境を作って頂いたみんなに、恩返ししていこうと思います。

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施工実績
オープンまでの流れ
よくあるご質問
入居は2週間ほど先になる。入居前でも日割賃料として賃料を
支払う必要があるのでしょうか?
契約を締結すると、原則としてその日から賃料の支払義務が生じます。入居日は関係ありません。
賃料発生日を特に定めたときにはそちらが優先となります。

居住用で借りているマンションを事務所として使用したい。 貸主の承諾を得る必要がありますか?
貸主の承諾を得ずに、契約書で定められた使用目的以外の使用をすることは禁止されています。
これに違反すれば、事情によっては契約を解除されることがあります。

連帯保証人の印鑑証明を求められましたが本人が嫌がります。 印鑑証明を提出する義務があるのでしょうか?
「本人が間違いなく保証することを承諾した」ということを
確認するために印鑑証明を求められています。
提出が不安であれば契約に立ち会ってもらうのが良いでしょう。

敷金 / 保証金はいつ、どれくらい戻ってくるものでしょうか?
保証金は賃貸借契約終了の明け渡しまでに賃料の未納やその他の債務なし、原状回復をしている場合、原則として退去時に返還されます。しかし、敷引き特約や償却特約が契約内容に含まれていれば差し引かれて返還となります。
返金時期は契約書に明記されていなければ、明け渡し後1〜6ヶ月以内が多いようです。

駅から徒歩何分と表記されているこの時間は何を基準にして計算されたものなのでしょうか?
不動産の表示に関する公正競争規約では「徒歩1分が80mに相当するものとして計算する」 と定められています。
不動産広告で徒歩分数を記載する場合は、この基準を使わなければなりません。 駅徒歩1分の物件は80m以内となります。

特約事項とはなんですか?
貸主・借主の事情により、特約事項が付されることがあります。両者の合意によって 新たに規定した条項を「特約」といいます。予め適切な規定を設けておくことで、 争いの際の処理が容易になり、争い自体の予防になります。個々の物件に応じた契約内容が 記されている場合があるため、契約時にはよく確認しておくべき部分です。

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