美容室開業のための豆知識 Q&A / vol.2


美容室開業のための豆知識
よくあるご質問やトラブルのQ&A

連帯保証人の印鑑証明


連帯保証人の印鑑証明を求められましたが本人が嫌がります。印鑑証明を提出する義務があるのでしょうか?

A)「本人が間違いなく保証することを承諾した」ということを確認するために印鑑証明を求められています。提出が不安であれば契約に立ち会ってもらうのが良いでしょう。

 


敷金 / 保証金 の精算


敷金 / 保証金はいつ、どれくらい戻ってくるものでしょうか?

A)保証金は賃貸借契約終了の明け渡しまでに賃料の未納やその他の債務なし、原状回復をしている場合、原則として退去時に返還されます。しかし、敷引き特約や償却特約が契約内容に含まれていれば差し引かれて返還となります。返金時期は契約書に明記されていなければ、明け渡し後1〜6ヶ月以内が多いようです。

 


徒歩何分の計算


駅から徒歩何分と表記されているこの時間は何を基準にして計算されたものなのでしょうか?

A)不動産の表示に関する公正競争規約では「徒歩1分が80mに相当するものとして計算する」と定められています。不動産広告で徒歩分数を記載する場合は、この基準を使わなければなりません。駅徒歩1分の物件は80m以内となります。

 

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